Notre garantie est notre expérience
L’étude personnalisée de chaque actif est la clé du succès d’une liquidation.Nous analysons la problématique, exploitons les opportunités de chaque cas particulier et programmons la diffusion appropriée au profil de client que vous recherchez. Nous obtenons des résultats.
Vendez vos actifs en toute sécurité et transparence
MANOS UNIDAS
Cantabrie. Maison historique avec terrain à vendre. 1596 m²
Manos Unidas est une organisation non gouvernementale d’aide, de promotion et de développement des pays pauvres. Grâce à une donation, elle a obtenu une propriété historique : une maisonde maître dans la ville de San Vicente de Toranzo (Cantabrie).
TYPE DE PROPRIÉTÉ
Maison avec terrain.
LIEU
- San Vicente de Toranzo
SUPERFICIE
1020 m2 de terrain (576 m2 de Surface d’habitation).
- Il ne s’agit pas d’une propriété pouvant être acquise par une clientèle générale, nous ciblons donc, par notre publicité, des clients pouvant être intéressés par son ancienneté et sa particularité historique.
- Le bien a un coût élevé en termes de dépenses, d’entretien et de réparation des parties (toiture).
- Il s’agit de le présenter comme un investissement en tant que résidence ou pour en faire un hôtel rural, tout en préservant son caractère culturel et historique.
1 —Étude du bien et préparation de la vente.
2 — Publication du bien sur le site internet et communication sur les différents réseaux sociaux et supports publicitaires. Les journaux locaux de la région font également écho de la pertinence du bien.
3 — Visites organisées pour les clients intéressés.
4— Admission des soumissionnaires/candidats après vérification du respect des exigences, et (solvabilité) pour l’activation sur la plateforme Web.
5— Assistance dans les formalités et la réception du bien.
La vente aux enchères s’est terminée le 22 juin 2022 de manière satisfaisante pour ManosUnidas, puisque le bien a été acquis par un particulier sensible au patrimoine, qui avait l’intention de l’enrichir grâce à un projet de bibliothèque.
La propriété, déclarée bien d’intérêt culturel, avait la particularité d’être une grande maison dont la construction remonte au XVIIe siècle, commandée par la famille Calderón de la Barca, de valeur historique. La maison de maître de 576 m2 sur deux étages est située sur un terrain paysager de 1020 m2.
Ils ont fait confiance à Trademat et à son système de vente aux enchères en ligne pour la vente de cette propriété, afin d’obtenir sa valeur maximale dans le cadre d’une procédure sûre et transparente.
FRUTAS MICERSA
La Rioja. Optimisation de la vente de l’unité de production d’une entreprise horticole.
FrutasMicersa, entreprise évaluée à plus de cinq millions d’euros et forte de 30 ans d’activité, avait alors généré jusqu’à 30 emplois dans la région. Il s’agit d’une entreprise du secteur des fruits et légumes spécialisée dans l’achat, la manutention, l’emballage et la vente de fruits et de produits agricoles.
TYPE DE BIEN
Terrain, entrepôt avec machines, ouvriers, éléments de transport et tous les actifs.
LIEU
- Alfaro (La Rioja)
ÉVALUATION DE L’UNITÉ DE PRODUCTION DANS LE PLAN DE LIQUIDATION
- 180.917,79€
- Il est toujours plus difficile d’intéresser les clients aux unités de production, cela demande un plus grand engagement de leur part.
- Concurrence dans la région de la part d’autres entreprises de la même activité.
1 —Étude de l’actif et préparation de la vente. Visite de l’ensemble du bien pour avoir une vue d’ensemble de l’entreprise et de son fonctionnement dans la région.
2 — Publication du bien sur le site internet et communication sur les différents réseaux sociaux et supports publicitaires. Les journaux locaux de la région font également écho de la situation de l’entreprise.
3 — Visites organisées pour les clients intéressés.
4— Admission des soumissionnaires/candidats après vérification du respect des exigences, et (solvabilité) pour l’activation sur la plateforme Web.
5— Assistance dans le traitement et la réception des marchandises.
S’agissant d’une entreprise de fruits et légumes, nous avons concentré nos recherches au niveau national sur d’autres entreprises du même secteur intéressées au niveau national, et de manière intensive dans les régions de La Rioja et de Navarre, ainsi qu’à Soria et Burgos.
L’unité de production a été acquise par deux personnes, qui ont acheté l’ensemble de l’unité de production.
Une unité de production est l’ensemble des ressources (matérielles, humaines et immatérielles) qui permettent à une entreprise de fonctionner de manière autonome et qui peuvent être transférées d’une entreprise à l’autre. Les unités de production constituent une solution dans la phase de liquidation d’une procédure d’insolvabilité, où un soumissionnaire reprend les actifs afin d’éviter la perte de l’entreprise, des emplois, etc.
La vente aux enchères ou la vente d’unités de production est un défi majeur dans la recherche du soumissionnaire qui peut le mieux sauver l’entreprise. Mais une fois résolu, c’est toujours une satisfaction pour le redressement de l’entreprise et des travailleurs.
INMOBILIARIA ARRANZ ACINAS
Burgos. Ventes multiples de maisons, garages, entrepôts d’une importante société immobilière et de construction.
Entreprises de construction et de vente de biens immobiliers. Ces entreprises font partie du même groupe de construction, qui était l’un des plus puissants de Burgos et de la communauté de Castilla y León. C’est pourquoi la vente aux enchères de leurs actifs a été précédée d’articles dans les journaux locaux et régionaux annonçant à la fois la faillite de l’entreprise et son redressement judiciaire.
TYPE DE BIEN
Logements, garages, locaux (bureaux) et entrepôts, tous très centraux.
LIEU
- Burgos
ÉVALUATION
13.000.000€
- Certains des biens à vendre aux enchères étaient loués, de sorte qu’il n’a pas été possible de les visiter ou de les voir. Il est difficile de motiver les clients à faire un achat à l’aveugle.
- Comme la société est bien connue, il y a eu beaucoup d’appels et de courriers électroniques de la part de personnes curieuses, mais elles n’étaient pas vraiment intéressées pour participer à la vente aux enchères.
- Nombreux actifs.
1 — Étude des actifs et préparation de la vente. Nous visitons les biens, sauf ceux qui sont loués, afin d’obtenir des images actualisées de ceux-ci et de leur état actuel.
2 — Publication du bien sur le site internet et communication sur les différents réseaux sociaux et supports publicitaires. Les journaux locaux de la région font également écho de la situation de l’entreprise.
3 — Visites organisées pour les clients intéressés.
4 — Admission des soumissionnaires/candidats après vérification du respect des exigences, et (solvabilité) pour l’activation sur la plateforme Web.
5 — Assistance au traitement et à la réception des marchandises. Collaboration et suivi des signatures avec l’office notarial.
6 — Responsable et gestionnaire des montants d’achat jusqu’aux signatures.
La notoriété du constructeur et l’attente de la vente aux enchères ont suscité une forte participation, mais aussi de nombreux curieux qui ont pris beaucoup de temps à nos agents et à notre personnel de vente. Bien que les appartements n’aient pas pu être visités, en raison de leur emplacement imbattable au cœur de Burgos et avec des vues enviables sur le centre historique, tous les biens ont été vendus de manière satisfaisante.
MIASA
Navarre. Vente de machines spécifiques pour le secteur métallurgique.
Entreprises du secteur de l’usinage métallurgique qui ont fait l’objet d’une procédure d’insolvabilité et pour lesquelles nous avons réalisé la vente aux enchères des machines.
TYPE DE BIEN
Terrain, entrepôt avec machines, ouvriers, éléments de transport et tous les actifs.
LIEU
- Alfaro (La Rioja)
ÉVALUATION DE L’UNITÉ DE PRODUCTION DANS LE PLAN DE LIQUIDATION
- 180.917,79€
Certaines machines étaient très spécifiques, elles n’étaient pas utiles pour le secteur de manière générale, car elles produisaient des pièces très spécifiques.
1 —Étude de l’actif et préparation de la vente. Visite de l’ensemble de l’actif pour avoir une vue générale de l’entreprise et de son fonctionnement dans la région.
2 — Publication de l’actif sur le site internet et communication sur les différents réseaux sociaux et supports publicitaires. Les journaux locaux de la région font également écho de la situation de l’entreprise.
3 — Visites organisées pour les clients intéressés.
4— Admission des soumissionnaires/candidats après vérification du respect des exigences, et (solvabilité) pour l’activation sur la plateforme Web.
5— Assistance dans le traitement et la réception des marchandises.
S’agissant d’une entreprise de fruits et légumes, nous avons concentré nos recherches au niveau national sur d’autres entreprises du même secteur intéressées au niveau national, et de manière intensive dans les régions de La Rioja et de Navarre, ainsi qu’à Soria et Burgos.L’unité de production a été rachetée par deux particuliers, qui ont acquis l’ensemble de l’unité de production.
ARAVACA
Madrid. Optimiser la vente de terrains à bâtir.
La société coopérative de logements Aravaca a entamé une procédure d’insolvabilité comme beaucoup d’autres en raison de la crise immobilière espagnole. Ses actifs étaient constitués de terrains à bâtir dans la ville de Pozuelo de Alarcón.
TYPE D’ACTIF
Terrain à bâtir (lot composé de 4 parcelles), d’une superficie totale de 51.12 m2.
LOCALISATION
- Pozuelo de Alarcón (Madrid)
ÉVALUATION DE L’UNITÉ PRODUCTIVE DANS LE PLAN DE LIQUIDATION
8.103.755,00€
Investisseurs intéressés par un lot de quatre propriétés.
1 —Étude des actifs et préparation de la vente. Visite des biens pour connaître leur localisation exacte et leur état actuel.
2 — Publication du bien sur le site internet et communication sur les différents réseaux sociaux et supports publicitaires.
3 — Admission des soumissionnaires/candidats après vérification du respect des exigences, et (solvabilité) pour activation sur la plateforme Web.
4 — Assistance au traitement et à la réception des marchandises. Collaboration et suivi des signatures avec l’office notarial.
Dans la Communauté de Madrid, il y a toujours une demande de terrains à développer, de sorte que certains de ceux qui connaissaient déjà le terrain, et d’autres investisseurs dans notre base de données, ont rapidement manifesté leur intérêt pour participer à la vente aux enchères, qui a été résolue de manière satisfaisante.
CUBIERTAS MUÑOZ
Communauté de Madrid. Vente d’une profileuse de toiture prête à être transportée.
Entreprise du secteur de la construction de toitures qui a fait l’objet d’une procédure d’insolvabilité. À l’époque, la meilleure solution était la vente directe d’un lot d’actifs.
TYPE D’ACTIF
Il s’agissait d’une machine à profiler qui produit un modèle spécifique de profil de terrasse et d’un conteneur d’expédition, adapté pour pouvoir utiliser la machine à l’intérieur du conteneur.
LIEU
Le bien a été transféré de l’entreprise d’origine à Burgos, dans nos installations, afin de mieux organiser les visites.
ÉVALUATION DE L’UNITÉ DE PRODUCTION DANS LE PLAN DE LIQUIDATION
95.000€
La difficulté était de trouver une entreprise du secteur intéressée par une machine à profiler avec ce profil spécifique ainsi que par l’achat d’un conteneur de transport, étant donné que la meilleure option était de les vendre en lot indivisible.
1 — Étude de l’actif afin d’acquérir une connaissance approfondie du produit qu’il développe. Préparation d’un catalogue pour le mettre à la disposition d’éventuels intéressés.
2 — Élargissement de la base de données : recherche d’entreprises du secteur, appels et courriers électroniques pour offrir des informations, tant en Espagne que dans d’autres pays européens tels que la France, le Portugal et la Grande-Bretagne.
3 —Organisation de visites pour les parties intéressées.
4— Admission des offres. Fin des négociations.
5— Assistance dans le traitement de la vente et du paiement du bien.
Lorsqu’un bien est très spécifique, la recherche du client demande beaucoup plus de travail pour connaître le secteur, ce qu’il produit en particulier et contacter les entreprises susceptibles d’être intéressées. En revanche, c’est un travail qui génère une importante base de données de futurs clients. Finalement, il a été vendu à une entreprise qui opérait sur des chantiers à l’étranger, donc la portabilité du conteneur leur convenait.
Avec Trademat, misez sur l’économie circulaire
Nous nous engageons en faveur de la réutilisation et de la prolongation de la valeur des biens en proposant des solutions de recyclage des actifs.